Urban Living, Haidhausen

Perspektive des Schulhofs vor dem Erweiterungsbau der Fachakademie Aichach, Holzmodulbau mit großen Fensterfronten

Das Projekt Urban Living Haidhausen steht für ein zukunftsorientiertes Wohnbauensemble im Herzen von München. Die Euroboden GmbH entwickelte auf einem stark versiegelten Hofgrundstück zwischen der Franziskanerstraße 15 und der Rablstraße 43 ein Konzept, das urbanes Wohnen mit grünen Innenhöfen verbindet. Unsere Aufgabe war die Planung der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für den Neubau und den denkmalgeschützten Gebäudeteil. Dabei übernahmen wir die Anlagengruppen 1–8 in den Leistungsphasen 2–6 sowie teilweise 7-8. Die Planungszeit erstreckte sich von 2021 bis 2023, bevor das Projekt gestoppt wurde. Dennoch entstand ein innovatives Konzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort vereint.

Das Areal umfasst rund 6.000 m² Wohnfläche und bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Ein zentrales Element war die Heizungsversorgung über Fernwärme der Stadt München. Dadurch konnten wir eine ressourcenschonende Wärmeversorgung sicherstellen. Die Wärmeverteilung erfolgt auf kürzest möglichen Wegen in die einzelnen Wohnungen, was die Energieverluste minimiert. Zusätzlich planten wir eine Kälteerzeugung mittels Kältemaschine, deren Abwärme für die Trinkwarmwasserbereitung genutzt wird. Diese Lösung steigert die Energieeffizienz erheblich.

Für die Trinkwasserversorgung setzten wir auf ein Speicherladesystem, das das gesamte Quartier zentral versorgt. Die Lüftung erfolgt über eine Abluftabsaugung in innenliegenden Bädern und eine Luftnachströmung über Außenluftelemente in den Fenstern, wodurch ein Mindestluftwechsel gewährleistet ist. Ein weiteres Highlight ist die Versickerung des Regenwassers mittels Füllrigolen unterhalb der Tiefgarage – eine platzsparende und nachhaltige Lösung.

Das Projekt Urban Living Haidhausen zeigt, wie sich moderne Gebäudetechnik, denkmalgerechte Planung und ökologische Verantwortung harmonisch verbinden lassen. Trotz des Projektstopps bleibt die Planung ein Beispiel für innovative Wohnkonzepte in verdichteten urbanen Räumen.

Allgemeine Projektdaten:

Bauherr: Euroboden GmbH
Architekt: Sergison Bates, m3 bauprojektmangement GmbH
Auftraggeber: m3 bauprojektmangement GmbH
Gesamtwohnfläche: ca. 6.000 m²
Wohneinheiten: 67
Leistungsbereiche: Anlagengruppen 1-8
Leistungsphasen: 2-6, teilweise 7,8
Planungszeit: 2021-2023 (gestoppt)