MMB Wohnbau, München

Architektonischer Gebäudegesamtplan mit Wohnungen, Grünflächen und Innenhof – detaillierte Grundrisszeichnung eines modernen Wohnbauprojekts.

Das Projekt MMB Wohnbau München umfasst den Neubau eines modernen Wohngebäudes mit Tiefgarage, das im Zeitraum 2025 bis 2026 entsteht. Da sich das Gebäude im Münchner Stadtgebiet befindet, spielt eine präzise und zugleich zukunftsorientierte technische Planung eine entscheidende Rolle. Unser Team übernimmt die Leistungsphasen 1 bis 4 und deckt die Anlagengruppen 1 bis 5 sowie 8 ab. Durch die Kombination aus nachhaltiger Energieversorgung, durchdachter Gebäudetechnik und klarer Struktur entsteht ein Wohngebäude, das langfristig effizient und komfortabel nutzbar bleibt. Somit setzt das Projekt MMB Wohnbau München ein starkes Zeichen für moderne und wirtschaftliche Wohnqualität.

Ein wichtiger Bestandteil des Bauvorhabens ist der Anschluss an die städtische Fernwärme, weil diese eine stabile und umweltfreundliche Energiequelle bietet. Zusätzlich wird der vorhandene Hauptanschluss für die benachbarte Wohnbebauung umgelegt, sodass das gesamte Quartier eine sichere und leistungsfähige Versorgung erhält. Dieser Schritt erfordert eine enge Abstimmung, führt aber zu einer zuverlässigen Wärmeversorgung für alle angrenzenden Gebäude.

Darüber hinaus basiert das Lüftungskonzept auf der DIN EN 18017‑3. Einzelventilatoren führen die Abluft gezielt ab, während frische Luft über die Gebäudehülle einströmt. Systeme mit Wärmerückgewinnung verbessern die Energieeffizienz und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Da dieses Zusammenspiel sowohl Energie spart als auch den Wohnkomfort steigert, bildet es einen wesentlichen Baustein des technischen Gesamtkonzepts.

Für die Warmwasserbereitung setzt das Projekt auf eine dezentrale Lösung. Elektrodurchlauferhitzer liefern Warmwasser direkt am Verbrauchsort, wodurch Speicherverluste entfallen. Gleichzeitig sinkt das Legionellenrisiko, da keine großen Warmwasserspeicher benötigt werden. Ergänzend sorgt eine Photovoltaikanlage mit Mieterstromkonzept für zusätzliche Energieeinsparungen. Bewohner können den erzeugten Strom direkt nutzen, wodurch sich die laufenden Kosten spürbar reduzieren.

Auch die Tiefgarage wird vorausschauend geplant, da Elektromobilität einen immer höheren Stellenwert einnimmt. Ein intelligentes Lademanagement ermöglicht die flexible Elektrifizierung sämtlicher Stellplätze. Das System verhindert Netzüberlastungen und schafft eine zukunftssichere Ladeinfrastruktur.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem effizienten Regenwassermanagement. Retentionsdächer speichern Niederschläge zwischen, sodass die Rigolenflächen deutlich reduziert werden können. Dadurch entsteht ein kompaktes, leistungsfähiges System, das das Kanalnetz entlastet und zugleich Sicherheit bei Starkregenereignissen bietet.

Insgesamt zeigt das Bauvorhaben, wie moderne Gebäudetechnik, nachhaltige Energieversorgung und flexible Nutzungskonzepte sinnvoll ineinandergreifen. So entsteht ein Wohngebäude, das sowohl effizient als auch zukunftsorientiert ist.

Allgemeine Projektdaten:

Bauherr: Winkler Bavaria Estate GmbH & Co. KG
Architekt: HÖLDRICH und Partner mbB
Leistungsbereiche: Anlagengruppen 1–5, 8
Leistungsphasen: 1–4
Planungszeit: 2025-2026

Detaillierter Grundriss eines modernen Mehrfamilienhaus-Komplexes mit Innenhof, Grünflächen und klar strukturierten Wohnbereichen.

Architektonischer Gebäudeschnitt eines mehrgeschossigen Wohnkomplexes mit Tiefgarage, Außenanlagen und Fassadenansicht.