Bürogebäude PET 21, München

Perspektive des Schulhofs vor dem Erweiterungsbau der Fachakademie Aichach, Holzmodulbau mit großen Fensterfronten

Nachhaltigkeit im Bürogebäude prägt das Projekt PET 21 in München. Gemeinsam mit der Henning Larsen GmbH entwickeln wir ein modernes Bürogebäude, das Flexibilität, Energieeffizienz und ökologische Verantwortung vereint. Seit 2024 begleiten wir das Vorhaben in allen Leistungsphasen. Durch klare Abstimmungen und kurze Entscheidungswege integrieren wir die technischen Systeme präzise in die Architektur. So entsteht eine robuste und nachhaltige Gebäudelösung. Die Fokus‑Keyphrase Nachhaltigkeit im Bürogebäude bildet dabei das zentrale Leitmotiv.

Die technische Gebäudeausrüstung umfasst KG 400 und die Anlagengruppen 1–8. Wir betreuen das Projekt von der Grundlagenermittlung bis zur Übergabe. Ein wichtiger Bestandteil ist das flexible Technikkonzept, das verschiedene spätere Ausbauvarianten ermöglicht. Dadurch bleibt das Gebäude langfristig anpassungsfähig. Nutzer können es schnell auf neue Arbeitsstrukturen und Flächennutzungen ausrichten. Diese Flexibilität erhöht den Wert des Gebäudes und reduziert zukünftige Umbauaufwände.
Für ein stabiles Raumklima setzen wir auf Betonkernaktivierung. Sie sorgt für eine gleichmäßige Grundtemperierung und verbessert den thermischen Komfort. Durch die Nutzung der Gebäudemasse entsteht ein ruhiger, energieeffizienter Betrieb. Ergänzend optimieren wir die Lüftungs‑ und Regeltechnik, damit die Systeme harmonisch zusammenarbeiten. So erreichen wir ein klares Plus an Effizienz und Betriebssicherheit.
Die Wärmeversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Sie reduziert den Einsatz fossiler Energien und senkt die CO₂‑Emissionen des Gebäudes deutlich. Fernwärme schafft eine zuverlässige, planbare und nachhaltige Energiequelle. Durch moderne Steuerungsstrategien passen wir die Wärmezufuhr präzise an den tatsächlichen Bedarf an. Das steigert die Effizienz im gesamten Jahresverlauf.
Während der Planung achten wir auf einfache Wartung, klare Schnittstellen und modulare Strukturen. Dadurch bleibt das Gebäude technisch flexibel und wirtschaftlich im Betrieb. PET 21 zeigt, wie moderne TGA‑Planung, smarte Energieversorgung und anpassungsfähige Gebäudetechnik eine nachhaltige und zukunftssichere Infrastruktur schaffen.

Allgemeine Projektdaten:

Bauherr: Münchener Verein
Architekt & Generalplaner: Henning Larsen GmbH
Projektsteuerung: JLL – Jones Lang LaSalle
Leistungsbereiche: KG 400, Anlagengruppen 1–8
Leistungsphasen: 1–8
Planungszeit: 2024-2025
Bauzeit: 2026-2027