Die Erneuerung der zentralen Kälteerzeugung im laufenden Betrieb bildet den Schwerpunkt dieses anspruchsvollen Modernisierungsprojekts für DEKA‑Immobilien Europa. Gemeinsam mit der Areal Consulting GmbH entwickeln wir eine zukunftssichere TGA‑Gesamtlösung für ein Bestandsgebäude mit rund 42.000 m² Nutzfläche. Da der Gebäudebetrieb während der gesamten Maßnahme weiterläuft, planen wir jeden Schritt so, dass alle Teilbereiche jederzeit funktionsfähig bleiben. Damit schaffen wir eine hohe Betriebssicherheit, ohne die Modernisierung zu verzögern. Gleichzeitig setzen wir auf eine effiziente und nachhaltige Systemarchitektur, die langfristig stabile Betriebskosten ermöglicht.
Im Mittelpunkt steht die Modernisierung der Kälteerzeugung mit insgesamt 3,3 MW Leistung. Wir entwickeln eine technisch robuste Lösung, die sich präzise in die bestehende Infrastruktur integriert. Darüber hinaus optimieren wir die Regelungskonzepte, um die zukünftige Energieeffizienz deutlich zu steigern. Durch diese Maßnahmen entsteht ein leistungsstarkes und zugleich wirtschaftliches Kühlsystem. Da wir die Arbeiten im laufenden Betrieb durchführen, stimmen wir alle Eingriffe frühzeitig und detailliert ab. Dadurch bleibt das Gebäude jederzeit zuverlässig versorgt.
Ein weiterer zentraler Baustein ist die Anpassung und Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung. Wir bringen sämtliche Anlagen auf den aktuellen technischen und normativen Stand und erhöhen damit das Sicherheitsniveau für das gesamte Gebäude. Die Modernisierung betrifft alle 42.000 m², wodurch wir ein einheitliches, modernes und klar strukturiertes Sicherheitsbeleuchtungssystem schaffen. Während der Umsetzung achten wir darauf, bestehende Abläufe möglichst wenig zu beeinträchtigen. Zudem optimieren wir die Wartungsfreundlichkeit der Anlagen, sodass zukünftige Instandhaltungsarbeiten schneller und effizienter möglich sind.
Wir bearbeiten die Leistungsphasen 3 bis 8 der Anlagengruppen 3, 4, 5 und 8. Dadurch begleiten wir das Projekt von der detaillierten Planung bis zur finalen Übergabe an den Betreiber. Während der Planungszeit 2025–2026 koordinieren wir alle Gewerke und schaffen klare Schnittstellen. Die anschließende Bauzeit läuft voraussichtlich bis 2027 und profitiert von einer strukturierten und gut abgestimmten Vorgehensweise.
Durch die Kombination aus technisch innovativen Lösungen, klaren Prozessen und einer präzisen Projektsteuerung setzen wir ein Modernisierungskonzept um, das den Betrieb stärkt und den Gebäudewert langfristig erhöht. Die Erneuerung der zentralen Kälteerzeugung im laufenden Betrieb zeigt dabei besonders deutlich, wie wir anspruchsvolle Maßnahmen effizient, sicher und nachhaltig realisieren.
